上海の住宅
上海で住宅探し
物件を考える上でのチェックポイント 






(学校へのシャトルバスはあるか)
お部屋を見学される際のチャックポイント 









★上海の冬は寒く、エアコンの強度が少ない物件が多くあります。
追加で暖房器具を購入頂く方も多いので、見学の際寒さ対策はしっかりご確認下さい。
★人々の生活水準の向上に伴い高級物件が増えてきましたが、外国(異文化)ではございますので
住宅の常識は日本の常識と異なる事が多々あります。
追加で暖房器具を購入頂く方も多いので、見学の際寒さ対策はしっかりご確認下さい。
★人々の生活水準の向上に伴い高級物件が増えてきましたが、外国(異文化)ではございますので
住宅の常識は日本の常識と異なる事が多々あります。
マンションの種類

◆ デベロッパー物件
日本での賃貸マンション管理投資会社が管理。
マンションの部屋すべてを一つの会社が買取り管理している。

◆ 個人オーナー物件
日本での分譲マンションマンションの部屋すべてに購入者(オーナー)がいる。
個人で購入後、オーナーが個々に管理している。
マンションの特徴

デベロッパー物件
・ 管理会社との法人契約となる為、トラブルが少ない・ 基本的に入口にフロントがあり24時間体制で在住
・ 統一内装(家具、電化製品)

・ 物件数が少なく、立地など選択肢が狭まる
・ 各種サービスが無料で受けられる


・ 賃料の相場(日本人が多く住むエリアの場合)



個人オーナー物件
・ オーナーの当り外れがあり、退居時の保証金返金などトラブルのリスクがある・ 必要な生活用品は個人で準備(食器、布団、調理器具など)
・ 内装はそれぞれ異なる為、自分の好きな内装を選びやすい
・ 大きな団地が多く敷地の入口には24時間警備員が在住
・ 物件数が多く、立地・価格など選択肢が多い
・ 生活のすべては各自行う

・ 賃料の相場(日本人が多く住むエリアの場合)


デベロッパー物件の種類

ホテル式物件
・ ホテルと隣接して建てられている・ 交通の便が良い立地が多い
・ ホテルと同じ品質

・ ホテルと同等のサービスが受けられる

・ 賃料の相場



日本式物件
・ 日本のハウスメーカーが設計、施工・ 日本式の間取り(玄関、浴室、脱水場、トイレなど)
・ 日本語での対応が可能
・ 学校やスーパーまでのシャトルバスサービス
・ 館内に日式スーパーやレストラン完備
・ 近くに日本語対応可能な病院などがある
・ ホテルと同等のサービスが受けられる
・ 賃料の相場

