上海の住宅
上海で住宅探し
物件を考える上でのチェックポイント 
防犯設備は万全か
ガードマンがいるか、マンション入り口のセキュリティは問題ないか 周囲の環境はどうか 騒がしくないか、安全な地域か、物件に対する周囲・住民の評判はどうか 交通アクセスはどうか 職場、買い物スポットや子供の学校の近くか（学校へのシャトルバスはあるか）
お部屋を見学される際のチャックポイント
玄関の収納はあるか 上海の造りは日本と異なり靴の脱ぐスペースが独立していない物件が多いです 水周りはゆとりがあって、清潔か 浴槽はあるか 洗濯スペースは確保されているか 水圧は十分か リビングに広さに対しての空調は十分か 見学の際、ご相談下さい 窓のサッシ（2重サッシ）になっているか
★上海の冬は寒く、エアコンの強度が少ない物件が多くあります。
追加で暖房器具を購入頂く方も多いので、見学の際寒さ対策はしっかりご確認下さい。
★人々の生活水準の向上に伴い高級物件が増えてきましたが、外国（異文化）ではございますので
住宅の常識は日本の常識と異なる事が多々あります。
追加で暖房器具を購入頂く方も多いので、見学の際寒さ対策はしっかりご確認下さい。
★人々の生活水準の向上に伴い高級物件が増えてきましたが、外国（異文化）ではございますので
住宅の常識は日本の常識と異なる事が多々あります。
マンションの種類
◆ デベロッパー物件
日本での賃貸マンション管理投資会社が管理。
マンションの部屋すべてを一つの会社が買取り管理している。
◆ 個人オーナー物件
日本での分譲マンションマンションの部屋すべてに購入者（オーナー）がいる。
個人で購入後、オーナーが個々に管理している。
マンションの特徴
デベロッパー物件
・ 管理会社との法人契約となる為、トラブルが少ない・ 基本的に入口にフロントがあり24時間体制で在住
・ 統一内装（家具、電化製品）
生活用品付き（食器、布団、調理器具など）・ 物件数が少なく、立地など選択肢が狭まる
・ 各種サービスが無料で受けられる
ルームクリーニング 公共料金の支払い・ 賃料の相場（日本人が多く住むエリアの場合）
１LDK 15000元～ ２LDK 22000元～
個人オーナー物件
・ オーナーの当り外れがあり、退居時の保証金返金などトラブルのリスクがある・ 必要な生活用品は個人で準備（食器、布団、調理器具など）
・ 内装はそれぞれ異なる為、自分の好きな内装を選びやすい
・ 大きな団地が多く敷地の入口には24時間警備員が在住
・ 物件数が多く、立地・価格など選択肢が多い
・ 生活のすべては各自行う
掃除、洗濯、公共料金の支払いなど・ 賃料の相場（日本人が多く住むエリアの場合）
１LDK 8000元～ ２LDK 12000元～デベロッパー物件の種類
ホテル式物件
・ ホテルと隣接して建てられている・ 交通の便が良い立地が多い
・ ホテルと同じ品質
家具、寝具用品、タオルなど・ ホテルと同等のサービスが受けられる
食事、クリーニング、施設の利用、ルームクリーニング、シーツ換え・ 賃料の相場
１LDK 24,000元～ ２LDK 30,000元～
日本式物件
・ 日本のハウスメーカーが設計、施工・ 日本式の間取り（玄関、浴室、脱水場、トイレなど）
・ 日本語での対応が可能
・ 学校やスーパーまでのシャトルバスサービス
・ 館内に日式スーパーやレストラン完備
・ 近くに日本語対応可能な病院などがある
・ ホテルと同等のサービスが受けられる
・ 賃料の相場
１LDK 18,000元～ ２LDK 25,000元～
