よくある質問

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日本専属 窓口担当
窓口担当 雷 智勇

はじめまして、物件開拓を担当しております雷 智勇です。日系企業のみなさま、上海の物件なら実績あるリード・エス不動産 にお任せください。

上海の生活

公安手続き(臨時居住許可証)について

 外国人は中国で宿泊する際にその届を義務化されており、原則入国後24時間以内に届け出が必要となってます。ホテルの場合はチェックイン時にパスポートを提出し、そこでその手続きがされますが、マンションの場合はその住所を管轄する公安の派出所に臨時住宿証明をその都度発行してもらう必要があります。
 出張を繰り返しながらマンションを借りている人は面倒ではありますが規定上はこの作業を毎度しなければいけません。
 ただ現実はすごい数の外国人が毎日出入りしているので管理が全て出来ている訳ではないようですが、うっかりすると1日あたり2000元の罰金が科せられるとなってますのでご注意ください。
*弊社で代行サービスを行っております。



在留届について

日本領事館への届け出です。インターネットでも登録ができ、変更等もます。
http://www.ezairyu.mofa.go.jp/
 *領事館記述抜粋
 在留届の提出義務外国に住居又は居所を定めて3ヶ月以上滞在する人は、旅券法第16条により、その地を管轄する日本大使館、総領事館に在留届を速やかに提出するよう義務づけられています。
 現地に到着し、住所又は居所が決まりましたら、在留届を提出して下さい。
海外で事件・事故や思わぬ災害など起こった場合、日本国大使館、総領事館は在留届をもとに緊急連絡先を確認し援護活動を行います。



公共料金について

水道光熱費  メーターをチェックし後払いで請求されます。
    ポストに請求書が届くのでコンビニ、銀行等で期日までに支払ってください。
    期日を過ぎるとコンビニ等で支払いが出来なくなり直接、最寄りの支店まで支払いに行かなければ
     なりません。

インターネット代  基本は年間払いです。(弊社推薦の国営企業の場合2000元前後)
    ポストに請求書が届くのでコンビニ、銀行等で期日までに支払ってください。
    期日を過ぎるとコンビニ等で支払いが出来なくなり直接、最寄りの支店まで支払いに行かなければ
     なりません。



日本のテレビについて

インターネットTVを契約し視聴する方法があります。(年間3000元前後)
 注1.ネット環境によってスムーズに視聴出来ない場合もあります。
 注2.国内で正式に認められた視聴方法ではない為、年間の視聴は保証されていません。
 注3.ご紹介は可能ですが、トラブル等があっても一切対応できませんのでご了承ください。



お手伝い [阿姨(アーイ)] さんについて

お部屋の掃除や洗濯などをしてくれる人を雇う事が出来ます。(週2回 月払い 500元前後)
お部屋での修理の立会い、弊社との連絡、伝達、簡単な支払い、買い物などに応じてくれます。
お手伝いさん

携帯電話&インターネットについて

中国にも、日本同様の携帯電話やインターネットを使用する際に三大キャリアがあります。
支払い方法は、着信料が無料のプリペイドの場合と、月額料金タイプとあります。
支払いやプリペイドの場合、コンビニでのチャージも可能です。

中国移動 中国移動(チャイナモバイル) TEL:10086
 2013年4月現在の契約数7億人を超えている世界最大規模の携帯電話会社です。
 電話での対応に、日本語カスタマーサービスもあります。

中国電信 中国電信(チャイナテレコム) TEL:10010
 全国を網羅している固定電話網を使用し、インターネットと合わせたサービスを展開しています。
 また、日本語対応のお店を2013年5月に黄金城路店オープン。2階には、キッズコーナーもあり、
 お子様連れでも安心です。

中国聯通 中国聯通(チャイナユニコム) TEL:10000
 中国聯通は、日系企業と提携を組んでおり、日本人が多くすんでいる地域に店舗がある。
 日本語対応で携帯電話の購入やインターネットのお申し込みも可能です。
KCS T-GAIA


銀行について

 上海市内には、沢山の銀行があります。その一部を下記に記載しております。その中でも、世界一の銀行は、中国工商銀行、中国の北京に本店がある中国2位の中国銀行がおススメです。
また、銀行口座を開設し、キャッシュカードをつくるとほとんどに銀聯マーク※があります。
 ATMにて1回の引き落とし金額は、20,000元までで、それ以上の場合は、窓口にて行うことができるが、パスポートが必要。
 個人で年間に外貨から人民元へ両替ができる累計は、50,000米ドルです。
 ※銀聯マークとは、キャッシュレスで支払いができ、世界135ヶ国以上の国で使用できます。
日本国内では、ゆうちょ銀行を始め、大手銀行などで引き出しができ、成田・羽田空港内の買い物、電気店などでも使用できます。
【銀行の種類】
中国銀行:TEL95566中国建設銀行:TEL95533
中国工商銀行:TEL95588花旗銀行:TEL800-830-1880
交通銀行:TEL95559上海銀行:TEL962888
匯豊銀行:TEL800-830-2880中信銀行:TEL95558

【銀行口座の開設の仕方】
 中国にて個人口座を開設する際は、人民元口座(①普通預金口座②定期預金口座)と外貨口座の2種類があります。人民元口座には、普通預金口座と定期預金口座があります。定期預金口座を長期的に上海に住んでいる人は、利用している方もいます。

持ち物:パスポート、賃貸契約書、連絡先として電話番号や携帯電話番号、暗証番号6桁を考えておく

 ①口座開設をしたいこと伝えるため、受付番号札をもらいに行く。
 ②番号が呼ばれたら、窓口に行く。
 ③記入用紙をもらい、記入し、記入後に一緒にパスポートと賃貸契約書、
  入金したい金額とカード代(※)を渡す。
 ④カードをもらい、サインする。
 ⑤カードを窓口に戻し、暗証番号を決め、暗証番号をテンキーに打ち込み。
 ⑥カード、賃貸契約書、記入用紙、パスポートをもらい。終了。

 ※カード代は、銀行により無料だったり有料だったり、毎月の管理料として取られたりなどと銀行によって違います。


防犯

【日常での備え】
◆軽犯罪から身を守る
 生活に慣れるにつれ気も緩むもの。狙われやすいのは、次のような状況だ。
  ・お土産を見ている
 人の多い観光地や繁華街で、何かに夢中になっていると狙われやすい。
  ・信号待ち
 鞄を後ろにしていて狙われることが多い。
  ・混雑した地下鉄やバス車内
 衣服のポケットに貴重品を入れている場合いつの間にかない、なんていうことも。また地下鉄車両内での
 携帯の使用は、盗難のターゲットになる可能性大だ。極力使用は避けたい。子供を使ったスリにも要注意。
  ・携帯で話しながら、または音楽を聴いて歩く
 他のことに集中していると気がそれる。このほか、暗い路地などに入らない、もめているところに近づかな
 い、むやみに日本語で騒がないなどの心がけが必要だ。

◆被害を最小限に抑える対策
 実際に東南にあった場合のリスクを軽減する対策も必要。次のような対策をしたい。
  ・書類のコピーをとっておく
 パスポートやクレジットカード、ビザ、就労証明書など正式な書類や貴重品はコピーをとっておくと再申請時
 に役立つ。
  ・電話番号などを控える
 領事館やカード会社の電話番号、海外損害保険書番号なども普段から控えておくと迅速に対処できる。
 また、海外損害保険の携行品盗難保障は、最寄の派出所発行の盗難証明書が必要。盗難に遭ったら、
 必ずすぐに届け出よう。

【住居の防犯】
 オートロックマンションや、警備員が常駐するマンションでも、悪意のあるものが配達員などの業者に紛れ、戸口まで侵入してくることは十分可能だ。セキュリティがどんなに万全と思われるマンションでも、日本に居るときと同じに、常に内部から施錠しておくことが必要となる。
 また、部屋に出入りする家族以外の人間の存在も意識する必要がある。中国では、警備員やオーナーなどが、留守中に部屋に入ってくることもあるためだ。また、アイさん(お手伝いさん)による盗難も過去に起こっているので、紹介所など信頼できるルートから雇うという対策も出来る限りしておきたい。知り合いの紹介で雇った再は、万が一の場合でも、責任追及ができないと覚えておこう。
 こうした事件を防ぐためにも、高層階であっても、警備員をあてにしすぎず、窓や玄関はこまめに施錠したり、他人を室内へ入れる際は、終始立ち会ったりしよう。
 また、中国公安部は2009年から上海、天津、浙江省などを対象に、携帯メール(SNS)を使用し、110番通報が出来るサービスをスタートした。口を開くと身の危険がある場合などは「12110」へショートメッセージにて連絡ができる。


クリーニング

洗濯機では出来ないふとん類や洋服、靴など、大きなものまで、電話1本で日本語対応で集配送してくれます。
【はなわたクリーニング】
 上海市内であればどこでも近くのお店から無料集配・配送します。
 TEL:139-1639-1357 139-0181-9662(日本語可)年中無休 9時~19時
 住所:栄華東路119弄 巴黎花苑8号

【ハルヤクリーニング】
 上海市内に60店舗あり、近くのお店から無料集配・配送をします。
 TEL:133-1173-2260 182-1722-8641(日本語可)8時~22時 全日受付可
 フリーダイヤル:400-820-2610 (日本語可)8時~17時 日曜定休
 住所:水城南路28号ロッテダムA2棟(しんせん館の横)

【ホワイト急便】
 宅配受付を日本人が丁寧に対応。
 配送エリア:長寧区、徐匯区、浦東新区一部、閔行区一部。
 TEL:136-0176-6755(日本人担当)159-2102-0383(日中対応)
     021-6233-0021 021-6233-2571(共通お問い合わせ)

【ランドリースズキ(鈴木洗衣店)】
日本のクリーニング師資格者が日本同様の溶剤管理、洗浄、仕上を行います 。
 TEL:152-1683-1012(井上)
 受付時間:9:00 ~ 21:00
 配送時間:9:00 ~ 20:00
 営業日:土日も含め毎日営業中 ※中国の大型連休(春節や国慶節)はお休み


買い物

【スーパーマーケット、コンビニの場合】
レジ袋は、上海では、スーパーやコンビニでは、有料です。
いつもエコバックを持参しましょう。

レジに行く際は、キャッシャーによく聞かれるのは、下記の通りです。
◆キャッシャー:会员卡有吗?(フインカーヨウマ?)会員カードありますか?
 ある場合:有(ヨウ)
 ない場合:没有(メイヨウ)

◆キャッシャー:袋子有吗?(ダイズヨウマ?) 袋要りますか?
 いらない場合:不要(ブヤオ)
 いる場合  :要(ヤオ)

スーパーマーケットや肉屋さん、果物屋さん、八百屋さんで買い物をする際に、量り売りで販売されます。
その際、斤(jin ヂン)という中国特有の単位があります。1斤=500gです。

【百貨店の場合】
①買う商品を売り場スタッフに告げる。
②金額の書かれた3枚つづりの伝表をもらう。
③3枚つづりの伝票を「収銀処」または「収款台」という所に行き、伝票を渡し、支払いをする。
④領収印を押され、2枚になった伝票ともらい、売り場へ戻る。
⑤伝票を売り場スタッフ渡し、商品を受け取る。


スーパーマーケット 

【日系スーパーマーケット】
しんせん館 :国際花園店黄金城道588号国際花園店1階  他9店舗あり
HP:http://www.shinsen-mart.com/
マルシェ :天山店 芙蓉江路381号  東和公寓前店浦东新区锦延路158-162号
HP:http://marcheweb.com.cn/index.html
にこにこショップ :上海市長寧区水城南路37号万科広場北楼1101室 他2店舗あり
HP:http://www.niconicofarm.com/index.php
美濃屋 :古北路1078号-1
HP:http://minoyas.com/
GL JAPAN :上海市盧湾区馬当路222弄 1-6号地下一階
HP:http://www.gl-japanplaza.net/

【韓国系スーパーマーケット】
1004マート :上海市長寧区水城南路27-33号(近万科广場) 他3店舗あり
ニュークイック(新快超市) :上海市長寧区水城南路37号 お肉屋さん

【外資系スーパーマーケット】
カルフール(家楽福) :古北店 上海市水城南路268号 他25店舗あり
HP:http://www.carrefour.com.cn/
ウォルマート(沃尔玛购物广场) :上海市浦东新区臨沂北路252号 他18店舗あり
HP:http://wal-martchina.com/
テスコ(乐购) :上海市普陀区大渡河路178号長風景畔广场B1楼01A 他39店舗あり
HP:http://www.cn.tesco.com/
City Shop(城市超市) :天山店 上海市長寧区天山路341号缤谷文化休闲广场一至二层  他9店舗あり
HP:https://s-ssl.cn/shanghainetshop/cityshop/
Fei dan(飞蛋) :建国西路LOFT店 上海市徐汇区建国西路283号1号楼1106室 他4店舗
HP:http://www.feidan.cn/

【ローカルスーパーマーケット】
 聯華
 農工商
 家得利
【オーガニックスーパー】
 Green&Safe 高島屋の4階 上海市長寧区虹橋路1438号
 the mahota「M-TOWN」上海市淮海西路666号裙楼1楼
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