上海の治安は比較的良いと言えます。まったく危険がないわけではありませんが、海外で多く見られる ひったくりやスリといった犯罪についても比較的少ないと言えます。 家のセキュリティに関しても、各マンションごとに警備員をおいている所が多く、安心してお住まいになれる所が多数存在しています。当社ではより安全な環境でお暮らしいただけるように、各担当者へのダイレクトラインで日常サポートを行っております。

日本食材店についても、多数存在しており、今後ともこういった店舗は増えていく傾向にあります。当社ではご入居いただくマンションの近隣情報をお調べして、提供させて頂いております。

パソコンについてはＡＣアダプターに変圧器が内蔵されているものは中国でも使用することができます。（※必ず御確認下さい。）

日本人の方のほとんどはお水を購入し飲水機を利用しています。（5元～30元程度）

その他は、日本人居住区である古北地区、また日本人学校がある虹梅路、浦東世紀公園エリアも人気エリアの一つです。

交渉しだいで半年、２年契約も可能です。もし期間内に解約した場合は保証金（敷金）家賃２ヶ月分の没収、もしくは残り契約期間の家賃を支払うことになる事があります。

家具リストに記載される家具、家電は家主から提供されるもので、入居時退去時に１つ１つ状態を確認し、故意、過失により壊した場合、弁償となるので注意しましょう。

領収書発行費用として家賃の５％がかかります。（通常５％の費用は家賃に含まれる場合が多いです）

当日のお迎え・外国人臨時住宿登記・入居後必要な生活用品の買い物なども弊社でお手伝い致します。

家主から委任され代理人が契約する場合は家主の委任状を確認します。

入居者に過失が無い場合は全額返却されます。修理補修等が必要な場合、保証金で清算されます。

[ 日当たり、風通しの良い物件 ]
湿気が多いと、お部屋によっては内装の塗装がめくれたり、お部屋にカビが生えやすいので注意が必要です。

[ 水圧 ]
高層階に行くほど、水圧が弱くなる傾向があります。シャワーのお出具合、冷水、温水共に確認しましょう。

[ 給湯方法 ]
給湯器には瞬間湯沸し式とタンク式の2種類あります。事前に温水をタンクに溜めてから使用するタンク式は温水の供給量が少ないため、ご家族の人数、生活習慣に合わせて事前に確認が必要です。

[ 洗濯 ]
お部屋で干すのであれば問題ありませんが、外干しされたい方はベランダの有無、物干しの有無などを確認しましょう。

不足しているものがある場合、オーナーと交渉することも可能です。

上海の物件は大きく分けて個人オーナー物件とデベロッパー物件の２種類あります。 デベロッパー物件とは法人が一括で管理している物件で高水準の内装や家具で統一されています。また物件によって異なりますが、日本語対応や24時間受付などの様々なサービスがついています。 個人オーナー物件とは、個人のオーナーが賃貸に出している物件で同じ建物内でも家賃や家具等が異なります。デベロッパー物件と比べて価格は低めに設定されていますが、契約や保証金返金（退去時）に関するトラブル等リスクが多いことも特徴の一つです。

中国でいう使用面積は日本の専有面積＋バルコニーとなります。物件により異なりますが、おおむね建築面積の70%程度とお考え下さい。